Por Redaccion 
Luz verde al cambio de calificación de la manzana en la que se construye un hospital privado en Vistahermosa Norte y a la flexibilización de usos en parcelas de Garbinet Norte y Agua Amarga
Alicante, 31 de julio de 2025. El Pleno del Ayuntamiento de Alicante se ha iniciado este jueves con la toma de posesión del nuevo concejal del grupo popular, Rafael Alemañ Asensi, en sustitución por renuncia de Toni Gallego, en una sesión que ha dado luz verde a las cinco propuestas de modificación del planeamiento en distintas zonas de la ciudad. Ha alcanzado el máximo consenso por unanimidad la modificación puntual Nº2 del Plan de Reforma Interior Benalúa Sur, que permitirá destinar una parcela municipal a la construcción de un nuevo edificio intergeneracional, siguiendo el ejemplo del modelo de éxito del edificio de Plaza América. También han salido adelante por mayoría las modificaciones puntuales promovidas en Vistahermosa, Garbinet Norte y Agua Amarga.
El nuevo concejal ha jurado el cargo y ha pasado a ocupar su lugar en el salón de Plenos como miembro de la Corporación municipal tras recibir del alcalde Luis Barcala la medalla acreditativa. El primer edil le ha dado la bienvenida y le ha deseado éxito en sus funciones al servicio de los alicantinos. Rafael Alemañ tiene 60 años y es ingeniero civil e ingeniero técnico de obras públicas, y pasa a formar parte del equipo de gobierno.
La Modificación Puntual Nº2 del Plan de Reforma Interior Benalúa Sur ha recibido respaldo unánime de todos los grupos políticos (PP, Vox, PSOE y Compromís, tras cambiar el PSOE su abstención manifestada en la comisión informativa. El acuerdo supone el cambio de calificación como equipamiento público de una parcela situada en la calle Isabel la Católica, 31, con el objetivo de implantar un edificio intergeneracional en el barrio y otros usos públicos por definir.
El referente intergeneracional de la Plaza de América La actuación toma como referencia el edificio intergeneracional de la Plaza de América que gestiona el Patronato Municipal de la Vivienda. El objetivo de la modificación del planeamiento urbanístico es permitir la construcción de un edificio cuya planta baja y primera se destinen a equipamientos dotacionales y para el resto de las plantas viviendas destinadas a residencia permanente en régimen de alquiler para colectivos desfavorecidos o con destino a residencia en situación de vivienda colaborativa en cesión de uso bajo el régimen de protección pública.
La parcela objeto del cambio de calificación está catalogada en la actualidad en el Plan General de Ordenación Urbana como equipamiento administrativo-institucional y pasaría a ser equipamiento público. La propuesta cuenta con los informes sectoriales preceptivos favorables y no ha recibido alegaciones, por lo que se propone su aprobación definitiva.
El vicealcalde, Manuel Villar, ha explicado “muy importante para la ciudad este acuerdo que es el punto de partida para poder desarrollar el proyecto de edificio intergeneracional, tomando como ejemplo el modelo de éxito del edificio de viviendas intergeneracionales Plaza América, que tendrá un gran impacto en la ciudad y beneficiará a un gran número de alicantinos”.
Vistahermosa, Garbinet Norte, Montepino y Agua Amarga
Por otro lado, el Pleno ha aprobado con 16 votos a favor de PP (13) y Vox (3) y 10 en contra de PSOE (8) y Compromís (2). la resolución de alegaciones y aprobación provisional de la Modificación Puntual N.º 4 del Plan Parcial del sector APA/9 Vistahermosa. Esta modificación plantea el cambio de calificación de la manzana M-15 del sector, en la que se está construyendo un hospital privado, de uso residencial (Vivienda Unifamiliar) a uso terciario-especial, en aplicación directa del artículo 93.A de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGMO) de Alicante. Un artículo introducido por la modificación puntual Nº 42 del PGMO. La modificación del plan parcial permite incrementar la edificabilidad y elevar una altura de la permitida actualmente en dicha manzana y la realización de compensaciones urbanísticas pertinentes derivadas de esa edificabilidad. «Esta modificación 42 fue aprobada con el voto favorable de todos los grupos municipales, salvo la abstención de EU Podem, y que contra la misma no se realizó alegación alguna y no existe recurso judicial contra la misma. Es por tanto un acuerdo firme que no puede por la vía de los hechos ponerse en cuestión», ha subrayado Villar. Esta modificación puntual no exime a la empresa responsable, MPT Alicante, del pago de una sanción por las irregularidades urbanísticas cometidas al ejecutar obras al margen de la licencia concedida en 2022. Asimismo, el Pleno ha aprobado con los 15 votos a favor de PP (13) y Vox (3) y 10 en contra de PSOE (8) y Compromís (2), a la propuesta de aprobación definitiva de la Modificación Puntual N.º 2 del Plan Parcial del Sector II/10, Garbinet Norte, referente a permitir los usos terciarios de oficinas y equipamiento en las plantas bajas de las zonas edificables de dominio privado. El objetivo es posibilitar la diversificación del uso de las plantas bajas, actualmente muy restringido por la normativa, posibilitando la implantación de actividades que presten servicios adicionales al uso residencial principal del sector. Además, se elimina la prohibición del uso dotacional. La propuesta cuenta con los informes sectoriales preceptivos favorables y no ha recibido alegaciones. Por otro lado, el Pleno ha aprobado sin ningún voto en contra, tras el apoyo del PP, Vox y Compromís y la abstención del PSOE, las correcciones técnicas introducidas en la Modificación Puntual N.º 45 del PGOU, referente al cambio de calificación del suelo no urbanizable para dotación e instalación de un nuevo depósito de agua desalada en Montepino. Se trata de correcciones técnicas introducidas por la Generalitat al contenido de esta Modificación Puntual, que ya fue aprobada por unanimidad en Pleno.
# Modificación del Plan Parcial Agua Amarga y otras decisiones del Pleno del Ayuntamiento de Alicante
El Pleno del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado la Modificación Puntual N.º 4 del Plan Parcial Agua Amarga, que afecta a una zona comercial-hotelera de 17.026 metros cuadrados. Esta modificación permite destinar la edificabilidad de la zona a usos comerciales, hoteleros, dotacionales, de oficinas y terciario especial, sin aumentar la edificabilidad ni la altura máxima de edificación. Tras ser sometida a información pública y recibir informes favorables, la propuesta ha sido respaldada por PP y Vox, con la abstención de PSOE y Compromís.
Además, el Pleno ha aprobado una modificación de créditos por 581.840 euros para dos proyectos de ciudad: la remodelación de la calle San Francisco y la rehabilitación del retén de la Policía Local en Juan XXIII. Esta propuesta, fruto de un acuerdo entre el equipo de gobierno Popular y el grupo municipal Vox, ha recibido el apoyo de PP y Vox, con votos en contra del PSOE y la abstención de Compromís.
También se ha respaldado la ampliación de la moratoria de licencias para bloques de apartamentos turísticos, con el objetivo de regular los pisos turísticos. Esta declaración institucional, presentada por el grupo Socialista, ha contado con el apoyo del PP y el PSOE, y la abstención de Compromís.
En otras decisiones, se ha aprobado la modificación de los estatutos del Patronato Municipal de la Vivienda y se han presentado declaraciones institucionales para reclamar al Gobierno de España la restauración de la calidad institucional y la realización de transferencias del Fondo de Liquidez Autonómico a la Comunidad Valenciana, respaldadas por el grupo Popular y Vox.
La sesión plenaria ha contado con la ausencia de la concejala de Urbanismo, Rocío Gómez (PP), Mario Ortolá (Vox) y Manuel Copé (EU Podem).
## Cambios en el planeamiento urbano de Alicante
El Pleno del Ayuntamiento de Alicante ha dado luz verde a cinco propuestas de modificación del planeamiento en distintas zonas de la ciudad. Destaca la modificación puntual Nº2 del Plan de Reforma Interior Benalúa Sur, que permitirá destinar una parcela municipal a la construcción de un nuevo edificio intergeneracional, siguiendo el modelo de éxito del edificio de Plaza América. También se han aprobado modificaciones en Vistahermosa, Garbinet Norte y Agua Amarga.
El nuevo concejal del grupo popular, Rafael Alemañ Asensi, ha tomado posesión en esta sesión, sustituyendo a Toni Gallego. Alemañ ha jurado el cargo y se ha unido al equipo de gobierno municipal. La Modificación Puntual Nº2 del Plan de Reforma Interior Benalúa Sur ha recibido el respaldo unánime de todos los grupos políticos, lo que supone el cambio de calificación de una parcela para la construcción de un edificio intergeneracional y otros usos públicos por determinar.
La actuación se inspira en el edificio intergeneracional de la Plaza de América, gestionado por el Patronato Municipal de la Vivienda. Este acuerdo ha sido apoyado por PP, Vox, PSOE y Compromís, después de que el PSOE cambiara su abstención inicial en la comisión informativa.
Estas decisiones marcan cambios significativos en el desarrollo urbano de Alicante, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de sus habitantes y adaptarse a las demandas actuales de la ciudad. El objetivo de la modificación del planeamiento urbanístico es permitir la construcción de un edificio con planta baja y primera destinadas a equipamientos dotacionales, y el resto de las plantas como viviendas destinadas a residencia permanente en régimen de alquiler para colectivos desfavorecidos o con destino a residencia en situación de vivienda colaborativa en cesión de uso bajo el régimen de protección pública. La parcela en cuestión está actualmente catalogada como equipamiento administrativo-institucional en el Plan General de Ordenación Urbana y se propone cambiarla a equipamiento público. La propuesta ha recibido informes sectoriales favorables y no ha tenido alegaciones, por lo que se recomienda su aprobación definitiva.
Por otro lado, se han aprobado modificaciones en los planes parciales de diferentes sectores como Vistahermosa, Garbinet Norte, Montepino y Agua Amarga. Estas modificaciones incluyen cambios en la calificación de los usos de ciertas zonas, permitiendo la diversificación de actividades y la eliminación de restricciones en el uso del suelo. Las propuestas han contado con informes favorables y no han recibido alegaciones significativas.
Además, se ha aprobado una modificación de créditos por 581.840 euros para llevar a cabo proyectos de remodelación de infraestructuras urbanas y de seguridad en la ciudad. Estos proyectos, como la remodelación de la calle San Francisco y la rehabilitación del retén de la Policía Local en Juan XXIII, han sido respaldados por varios grupos políticos y responden a demandas de vecinos y comerciantes.
Finalmente, se ha respaldado una declaración institucional para ampliar la moratoria de licencias a los bloques de apartamentos turísticos, con el objetivo de regular los pisos turísticos en la ciudad. La declaración sobre la moratoria de apartamentos turísticos en Valencia ha recibido apoyo bipartidista en el Ayuntamiento. Tanto el PP como el PSOE respaldaron la medida, mientras que Compromís se abstuvo. El vicealcalde agradeció el respaldo del grupo Socialista a la ampliación de la moratoria, destacando la importancia de trabajar en una nueva normativa para regular estas actividades.
Entre las medidas complementarias acordadas se incluye la adhesión al convenio de la Generalitat Valenciana para asumir competencias sancionadoras, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, la publicación en la web municipal de los apartamentos turísticos legales y la creación de una mesa técnica contra el intrusismo en el alojamiento turístico.
Además, durante la sesión plenaria se aprobó la modificación de los estatutos del Patronato Municipal de la Vivienda y se emitieron declaraciones institucionales para instar al Gobierno de España a restaurar la calidad institucional y realizar transferencias del Fondo de Liquidez Autonómico a la Comunidad Valenciana, propuestas por el grupo Popular y respaldadas por Vox.
Se registraron ausencias en la sesión por motivos de salud de la concejala de Urbanismo, Rocío Gómez (PP), Mario Ortolá (Vox) y Manuel Copé (EU Podem).
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